1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
15.9万円/㎡
前年比-21.9%
名古屋市中区
38.3万円/㎡
前年比+43.7%
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荘苑正木
愛知県名古屋市中区正木二丁目
東海道本線 / 東別院駅 徒歩12分
1982年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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6階 / 49.92㎡の場合
相場
1,187万円
23.8万円/㎡
598
991
1,383
1,776
AI査定結果
推定相場価格
1,187万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
991万円〜1,383万円
19.8万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年11月30日
荘苑正木
1,080万円（21.6万円/㎡）/ 6階 / 49.92㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 1,080万円 | 21.6万円 | 6階 | 49.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,180万円 | 23.6万円 | 6階 | 49.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,399万円 | 28.0万円 | 5階 | 49.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,499万円 | 30.0万円 | 5階 | 49.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 25.6万円 | 6階 | 49.92㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は22.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 荘苑正木 名古屋市中区正木二丁目 | 東別院駅12分 | 1,080万円 | 21.6万円 | 49.92㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/06 | チサンマンション錦第2 名古屋市中区錦一丁目 | 丸の内駅5分 | 1,150万円 | 24.3万円 | 47.33㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/29 | 財形第2丸の内マンション 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅1分 | 1,180万円 | 25.4万円 | 46.51㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 16戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション丸の内第2 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 1,180万円 | 26.3万円 | 44.84㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ネオハイツ錦 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅4分 | 1,550万円 | 26.9万円 | 57.54㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/17 | チサンマンション錦 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅5分 | 1,100万円 | 21.5万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/27 | カーサ丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 1,190万円 | 25.9万円 | 45.88㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 財形丸ノ内マンション勝川ビル 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅5分 | 1,180万円 | 26.7万円 | 44.19㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/28 | ダイアパレス丸の内 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅5分 | 980万円 | 20.5万円 | 47.77㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/19 | エシール白川 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅7分 | 1,380万円 | 22.5万円 | 61.38㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション栄第3 名古屋市中区栄三丁目 | 栄駅8分 | 980万円 | 23.2万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/07 | シャンボール白川公園 名古屋市中区栄二丁目 | 大須観音駅8分 | 1,180万円 | 26.9万円 | 43.86㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 荘苑白川 名古屋市中区松原一丁目 | 大須観音駅7分 | 1,200万円 | 23.9万円 | 50.21㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/28 | チサンマンション白川公園 名古屋市中区栄三丁目 | 矢場町駅8分 | 1,150万円 | 18.7万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | - | 1978年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/05 | トーカンマンション松原 名古屋市中区松原二丁目 | 大須観音駅10分 | 860万円 | 19.0万円 | 45.22㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2023/09/01 | ジャルダン栄 名古屋市中区栄三丁目 | 矢場町駅5分 | 1,190万円 | 22.9万円 | 52.06㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/06 | ダイアパレス大須観音 名古屋市中区門前町 | 上前津駅5分 | 1,598万円 | 26.1万円 | 61.23㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1981年 | 21戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ライオンズマンション正木 名古屋市中区正木一丁目 | 山王駅8分 | 720万円 | 16.2万円 | 44.37㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/25 | メゾン松原 名古屋市中区松原二丁目 | 大須観音駅8分 | 1,280万円 | 25.4万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/03 | トーカンマンション第2松原 名古屋市中区松原二丁目 | 東別院駅11分 | 930万円 | 22.3万円 | 41.68㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/05/08 | 栄グリーンマンション 名古屋市中区栄四丁目 | 栄駅4分 | 1,150万円 | 20.1万円 | 57.21㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 21戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 荘苑南伏見 名古屋市中区正木一丁目 | 東別院駅8分 | 780万円 | 16.7万円 | 46.69㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/30 | サンシティ瓦町 名古屋市中区新栄一丁目 | 栄駅10分 | 880万円 | 22.5万円 | 39.16㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/06 | 寿ゞやマンション新栄 名古屋市中区新栄一丁目 | 栄駅11分 | 900万円 | 21.6万円 | 41.66㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2024/06/13 | レインボー第2瓦町 名古屋市中区新栄一丁目 | 矢場町駅11分 | 860万円 | 19.9万円 | 43.26㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/15 | レインボー橘 名古屋市中区橘一丁目 | 東別院駅6分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 60.97㎡ | 1LDK+ | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/22 | サンシャイン記念橋 名古屋市中区千代田二丁目 | 上前津駅5分 | 1,298万円 | 21.8万円 | 59.62㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/28 | パレス金山 名古屋市中区金山一丁目 | 金山駅5分 | 780万円 | 16.7万円 | 46.58㎡ | 3K | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/24 | シティパレス富士見町 名古屋市中区富士見町 | 東別院駅5分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.74㎡ | 3K | 2階 / 14階建 | 北東 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/14 | レインボー第3金山 名古屋市中区正木四丁目 | 金山駅6分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 56.92㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/03 | 新栄シティハイツ 名古屋市中区葵一丁目 | 新栄町駅3分 | 1,280万円 | 23.1万円 | 55.52㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 荘苑ひがし栄 名古屋市中区新栄一丁目 | 矢場町駅9分 | 1,050万円 | 17.5万円 | 59.95㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | SRC |
| 2025/09/01 | 上前津ハイネス 名古屋市中区上前津二丁目 | 上前津駅5分 | 1,150万円 | 18.5万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 上前津中央マンション 名古屋市中区上前津二丁目 | 上前津駅4分 | 1,290万円 | 23.2万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/24 | レインボー第2金山 名古屋市中区金山一丁目 | 金山駅4分 | 1,180万円 | 26.4万円 | 44.7㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/14 | エスポア記念橋 名古屋市中区千代田三丁目 | 上前津駅5分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.11㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | - | 1978年 | 25戸 | SRC |
| 2025/09/03 | グリーンコーポ千代田 名古屋市中区千代田三丁目 | 上前津駅6分 | 1,180万円 | 24.6万円 | 47.88㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で21.9%下落、名古屋市中区では43.7%上昇しています。